Тип квартиры

Мы в социальных сетях Присодиняйтесь!

Полезные ссылки

Отзывы наших клиентов

Dear, I really appreciate that I got you as my real estate agent. Your special attitude and professional assistance is what I really enjoy. I love my property in Bulgaria that I bought with your help. Hope seeing you soon. Best regards, Inga.

Inga Sirkulisis, 24-03-2023

Читать далее >>

Проверим документы к сделке

Нам важно Ваше мнение

Купить элитную квартиру у моря в Болгарии

Продать недвижимость Болгарии с нами

НОВОСТИ

Болгария празднует "День Освобождения"

Бургас отпраздновал 144 года со дня освобождения от османского ига

Въезд в Болгарию с 1 мая 2021 года Все НОВОСТИ

Аналитика

RU | EN

Viber / WhatsApp: +359 878 122 828 ; email: pro-bg@mail.ru

Проверим документы и проведем сделку

Недвижимость до 35 000 евро

Купить квартиру у моря недорого

Покупай, когда дешево. Продавай, когда дорого.

Приходите вместе с друзьями!

И каждый получит скидку при покупке недвижимости в Болгарии! Читайте подробности...

Вторичное жилье в Болгарии

Недвижимость в Болгарии у моря недорого

Недвижимость в Болгарии на море - семейная инвестиция

Мы организуем бесплатные смотровые туры за недвижимостью в Болгарию

Ознакомьтесь с условиями

Благотворительность – способность творить добро

Продать недвижимость в Болгарии?

Мы сделаем это для Вас. У нас есть выбор и профессионализм!

Как купить недвижимость в Болгарии

Начало › Как купить недвижимость в Болгарии

Процесс покупки недвижимости в Болгарии

Процесс покупки недвижимости в Болгарии достаточно прост. Он состоит из 4 этапов.

1. Подписание договора сотрудничества с агентством.

В договоре указываются Ваши требования к недвижимости: размер, цена и прочее.

2. Осмотры недвижимости.

Мы находим для Вас объект недвижимости под Ваши критерии и пожелания. Во время показов наши специалисты дают Вам консультирующую информацию об объекте, районе, особенностях культуры, а также и юридических тонкостях. Мы рекомендуем вам приехать в Болгарию, и сделать ознакомительный осмотр недвижимости. Таким образом вы сможете увидеть ВСЕ реальные предложения, познакомиться с особенностями страны и района, почувствовать настроение и получить уверенность в принятии решения.

3. Резервация и предварительный договор купли-продажи.

Выбранный объект недвижимости, будь то дом в Болгарии недалеко от моря или квартиры от застройщика в Болгарии, каждый объект проверяется на "чистоту" (наличие ипотеки, задолженностей продавца и т.п.), проверяются все необходимые для сделки документы собственности и прав продавца. После проверки оплачивается резервация и заключается предварительный договор с продавцом.

При покупке объекта в строительстве - оплата поэтапная, предоставляется беспроцентная рассрочка платежей на время строительства. Примеры Новостройки в Болгарии в рассрочку. При полной оплате на стадии строительства предусматриваются скидки.

Подписание предварительного договора о продаже недвижимости является основанием для того, чтобы снять выбранную Вами болгарскую недвижимость с продажи. В договоре оговаривается оплата и сроки, в которых продавец обязуется осуществить передачу собственности.
Детали платежей и передачи собственности описываются в договоре на основании Ваших возможностей и пожеланий, и планов продавца (строительной компании).

Для оформления собственности на иностранное физическое лицо необходимо предоставить свой загранпаспорт, а при покупке на иностранное юридическое лицо - учредительные документы на фирму.

4. Оформление продажи у нотариуса.

На четвертом этапе объект недвижимости оформляется в Вашу собственность при нотариусе в Болгарии. Перед совершением сделки, нашим адвокатом еще раз проверяются документы к сделке, снова берется выписка из регистра о "чистоте" объекта. В выписке отражается наличие ипотек на объект недвижимости, открытые судебные дела, права третьих лиц на пользование объектом, а также подтверждаются права собственности продавца.
После подписания нотариального акта продавцом и покупателем, нотариус заверяет их подписи и подает нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменения о праве собственности на объект в государственный регистр недвижимого имущества и ставит отметку о вписывании в сам нотариальный акт.

В ходе оформления Вашего второго дома в Болгарии взимаются следующие налоги и сборы, которые оплачиваются покупателем:
местный налог в бюджет;
нотариальные сборы (исчисляются исходя из стоимости объекта);
сбор за внесение записи в регистр.
В зависимости от продажной цены вычисляется размер госпошлины и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют не менее 5% от стоимости недвижимости.
Почитать о том, какие траты Вас ожидают как владельца недвижимости Болгарии, Вы можете в разделе Разовые и годовые налоги и таксы в Болгарии.